Piera / LaSite Appel à "témoin"

Bonjour

je suis dans le même cas que bcp de propriétaires d'un bien Piera géré par La Sit. je suis à la recherche de personne ayant l'envie et le courage de se pourvoir en justice pour faire valoir leurs droits. Les "Class Action" n'existant pas en france, il est quand même plus efficace d'assigner le promoteur en justice dans le même lapse de temps.
je vous invite donc à vous faire connaitre. Plus nous seront nombreux, plus courte sera la procédure.

Je suis partant. Pour vivre actuellement une autre arnaque, nous avons opéré de la sorte (regroupement des victimes, avocat commun et attaque en groupe).

Bonjour,

Dans le même cas que vous, pour un appartement à clermont ferrand gérée par la sit. A votre disposition pour entreprendre une action.
Pour information, j'ai reçu deux courriers de la part de La-sit m'indiquant que Piera avit versé la somme et que je recevrai le paiement pour le mois d'avril le 10 Juillet et pour le mois de mai le 22 juillet. Nous sommes le 25 et pas de versement sur mon compte. C'est passablement enervant de se faire rouler dans la farine de cette sorte.

A votre disposition pour une action collective.
ovandebeulque@free.fr

Bonjour je vous ai fait parvenir les détails par email, j'ai eu aussi le même discourt de la part de LaSit, a noter qu'il faut immédiatement faire une relance par lettre recommandée de mise en demeure de versement des impayés. Pour ma part j'ai fait un recommandé hier, copie recommandée à Piera

Eve a écrit:Bonjour

je suis dans le même cas que bcp de propriétaires d'un bien Piera géré par La Sit. je suis à la recherche de personne ayant l'envie et le courage de se pourvoir en justice pour faire valoir leurs droits. Les "Class Action" n'existant pas en france, il est quand même plus efficace d'assigner le promoteur en justice dans le même lapse de temps.
je vous invite donc à vous faire connaitre. Plus nous seront nombreux, plus courte sera la procédure.

Précisions, pour que la responsabilité des différents responsables de la vente soit remise en cause, il faut que un ou plusieurs éléments soient réunis :

• Retard de livraison
  
• Obtention du pret alors que le taux d'endettement effectif a la signature (cad sans compter le théorique revenu de la location) > 45%
  
• Modification du montant de la location prévu au contrat, sans accord ecrit de votre part, et ce même si Piera s'est engagé à verser le complément
  
• les Simulations qui ont servies à appuyer la vente sont complètement fausse et surévaluées.
  
• Non location du bien, sans conseil de gestion de la part du gestionnaire dans la plus part des cas LaSit, et donc perte de la défiscalisation associée
  

Cette liste est non exhaustive bien entendu, je me ferais un plaisir de la compléter avec vos remarques.

A noter qu'il est important de ne pas se laisser faire, et d'engager les actions permettant un rétablissement de la situation.

Je compte sur vous, il est impératif de faire valoir ses droits!

Bonsoir,

je suis prêt à m'associer à votre action. Vous pouvez me contacter sur mon adresse mail "damien-besson@wanadoo.fr". La SIT a envoyé un courrier le 3 juillet pour annoncer un réglement des retards de réglement du mois d'avril, avec un versement pour le 10 juillet. Nous sommes le 30 juillet et aucun versement n'a été effectué. J'ai contacté difficilement une personne à la SIT, qui m'a confirmé ne pas avoir eu de versement de PIERA. Elle avait une réunion cette après-midi avec sa responsable, et doit me tenir au courant de l'évoution du dossier par un message mail.

Sautations
Damien BESSON

je vous ai répondu par mp

bonsoir, je viens de voir votre forum et je m y suis inscrit immédiatement.
Je suis propriétaire d'un appartement à ALBI-31- acheté à PIERA et géré par la SIT
Je suis dans le même cas que vous, depuis le mois d'avril plus de versement les rares fois où la sit répond c'est toujours de façon évasive et à chaque fois contradictoire mais mettant à chaque fois en cause PIERA.
Si vous entamez une action en justice je souhaite être des votres.
En attendant, je vais suivre les conseils lus sur d'autres sites, à savoir envoie d'un courrier avec AR puis injonction de paiement.
Merci et a plus tard
Mon mail: raynaud.jf@wanadoo.fr

Bonjour je vous donne la marche à suivre, nous sommes plusieurs deja en cours d'assignation. En attendant il est impératif de faire des mises en demeure autant à LASIT qu'à Piera.

Bonjour à tous,

Nous sommes propriétaires d'un T4 à Clermont-Ferrand:
- gestionnaire LASIT
- promoteur Pierra
- vendeur CIEC Groupe

Le bien a été livré le 24 avril 2007 (déclaration CERFA H2 aux impôts signée LASIT + courrier du promoteur Pierra à l'appui), toujours aucun locataire à ce jour! Comme cela fait plus de 12 mois sans aucun locataire depuis la mise en service, perte de l'avantage "De Robien"...et donc perte d'une grande partie de l'intérêt de l'investissement!

1) Suite aux premiers retards de versements des indemnités pour carence locative (avril, mai, juin), et suite aux informations alarmantes données au compte-goutte par LASIT ("chargeant" Pierra), j'ai contacté le vendeur (CIEC Groupe). 1ère réponse de leur part: "ce n'est pas normal, c'est scandaleux, on va vous aider à lancer des poursuites judiciaires". Rappel de leur part 5 minutes plus tard: "désolés on ne peut rien pour vous, c'est à vous de vous débrouiller". Sans commentaires...Merci CIEC Groupe!

2) J'ai dans la foulée adressé une mise en demeure LRAR à Pierra (qui est responsable des versements pour carence locative). Réponse par lettre de Pierra + réponse par lettre de LASIT, nous assurant que tout rentrait dans l'ordre, avec échéancier des versements et belles explications. Les versements manquants d'avril et mai ont été effectués (avec quelques jours de retard "en raison du traitement manuel du reversement Pierra vers LASIT vers propriétaires") en 2 fois courant juillet.

3) Nous attendons toujours les versements de juin et juillet (et août...nous sommes le 11 août quand même...). Contactée par téléphone de jour, LASIT vient de m'expliquer que Pierra était retombée dans les errements antérieurs (re-suspension des versements sans explications + aucun délai à l'horizon pour reprise normale). Je vais donc dès demain renvoyer une mise en demeure LRAR à Pierra.

4) Dès demain, j'envoie également une mise en demeure LRAR à LASIT pour obtenir la preuve que notre appartement a bien fait l'objet de petites annonces et de recherches actives de locataires (pour espérer conserver l'avantage "De Robien" face à l'administration fiscale + pour mettre la pression à LASIT), ce dont je doute:
- la gestionnaire locale, Jessica Leost, est toute seule (au siège de LASIT on m'a dit aujourd'hui qu'elles étaient désormais 2...), n'a pas de bureau, habite apparemment à plus d'1h de route de Clermont-Ferrand, est joignable uniquement sur GSM et par email mais ne répond à aucun message, semble travailler à temps partiel...
- après des recherches sur Internet, je n'ai trouvé la trace que d'une seule et maigre petite annonce, j'ai postulé comme locataire sous une fausse identité, 3 semaines plus tard toujours pas de réponse...

En bref, je suis partant pour une action en justice.

Nico

Henrique a écrit:Bonjour je vous donne la marche à suivre, nous sommes plusieurs deja en cours d'assignation. En attendant il est impératif de faire des mises en demeure autant à LASIT qu'à Piera.

Merci pour tout ces détails je vous adresse les informations nécessaire pour la suite par mail ou mp

Bonjour,

Je suis également partante pour une action commune et intéressée par tous vos conseils.
Nous avons été démarchés par VEM Finances à Orléans, et avons accepté le "Plan d'Epargne Foncier" qu'ils nous proposaient.
Cela s'est traduit par un investissement locatif à Caussade. Pas eu de problème pour le remboursement des frais intercalaires, mais depuis le mois d'avril, l'appartement est livré, mais n'est pas loué, la sit étant chargée de la commercialisation.
L'assurance "risque locatif" qui devait prendre le relais en cas de vacance n'a jamais été versée et depuis le mois de mai, 685 € prélevés tous les moi par la BNP, et aucune recette.
On nous mène en bateau;
D'abord on nous annonce 30 juin, avec un bel échéancier, puis 31 juillet, et ce jour toujours rien reçu.
La sit contactée ce jour par téléphoe ne nous laisse pas grand espoir (pas de nouvelle de PIERA qui aurait "été racheté", et pas beaucoup de visites de l'appartement ...).
Je n'ai pas encore envoyé de mise en demeure avec AR mais je compte le faire demain.
Nous commençons à rencontrer des difficultés financières, et sommes obligés de vider nos économies ...

Merci de me dire comment rejoindre votre action collective.

Bonjour je vous ai envoyé la démarche a suivre par message privé

nico a écrit:
- après des recherches sur Internet, je n'ai trouvé la trace que d'une seule et maigre petite annonce, j'ai postulé comme locataire sous une fausse identité, 3 semaines plus tard toujours pas de réponse...

Bonjour,

Voici un lien pour clermont sur un T3 :
http://location-appartement.vivastreet.fr/annonces-location-appartement+clermont-ferrand-63000/loue-t3230/2524389
Annonce publié en decembre 2006 et mise à jour en Juin 2008.

Cordialement

Oui merci c'est au même endroit que j'ai trouvé la seule petite annonce Internet pour mon T4 à Clermont-Ferrand...

PS: Bonne nouvelle pour moi, il paraît que depuis vendredi il y a un locataire (j'attends la copie du bail). LASIT a trouvé à l'usure (au bout de 15 mois...) ou c'est mon harcèlement???

OVDB a écrit:

nico a écrit:
- après des recherches sur Internet, je n'ai trouvé la trace que d'une seule et maigre petite annonce, j'ai postulé comme locataire sous une fausse identité, 3 semaines plus tard toujours pas de réponse...

Voici un lien pour clermont sur un T3 :
http://location-appartement.vivastreet.fr/annonces-location-appartement+clermont-ferrand-63000/loue-t3230/2524389
Annonce publié en decembre 2006 et mise à jour en Juin 2008.