paru sur le net

BEZIERS

Édition du dimanche 12 septembre 2010
Beziers. Malheureux comme Piera



Malheureux comme Piera Ah, ces commerciaux ! Heureusement que Midi Libre a de la suite dans les idées : alors que le groupe Piera annonçait en juin avoir commercialisé 60 % de ses logements du Polygone, on découvre qu'en raclant les fonds de tiroir des appartements vendus et des réservations, il y aurait selon le repreneur, le Crédit agricole, 50 % maximum achetés ou en bonne voie de l'être... Sans d'ailleurs préciser quel est le pourcentage de ventes fermes. Ce qui est sûr, c'est que la liquidation judiciaire de Piera est un sacré couac dans la dernière ligne droite du Polygone Rive Gauche. Reste à savoir si le Crédit agricole comblera vite le retard du chantier et des 50 % restant à vendre.


paru dans Midi Libre.com

Le crédit agricole a racheté piéra ????? ou cela n'a rien à voir avec notre affaire ???

je pense que le crédit agricole a racheté le chantier/lot pas l'entreprise sinon elle ne serait pas en liquidation

Bonjour tout le monde ...

alors je vais peux être vous apporter des précisions car je suis moi même concerné dans ce projet, attendant la livraison de mon appartement dans cette résidence.

Le crédit agricole a racheté le projet de ce que je sais à l'heure actuelle.
L'intégralité du programme est terminé sauf les 62 logements divisés en deux tranches.
La seconde tranche n'a été mise en commercialisation que très récemment, les dossiers ayant été mis en stand by par le notaire suite à la liquidation du promoteur (c'est la version qui m'a été donnée).

Tout devait être achevé pour le 15 septembre 2010, date d'inauguration ...

suite à la décision de liquidation judiciaire, le promoteur m'a adressé un courrier m'informant que la livraison n'interviendrait plus en septembre mais en novembre 2010.

Hors la société qui m'a démarché m'a dit que novembre 2010 serait la DAT (Déclaration d'Achèvement des Travaux) et non pas la remise des clés, cette dernière devant intervenir premier trimestre 2011.

En attendant je continue à payer tous les mois mes intérêts intercalaires.
Y a t'il une chance pour moi de demander à la banque qui est caution du promoteur leur prise en charge pour le retard engendré ? intérêts intercalaires + loyers du 15 septembre jusqu'à la remise réelle des clés ?

La société qui m'a démarché a joint dans le dossier de réservation une attestation mentionnant la prise en charge à hauteur de 100% du loyer pour une durée maximum de 6 mois entre la livraison et l'entrée du premier locataire. Est ce la DAT ou la remise des clés qui est considérée comme livraison ? car la DAT sur le plan fiscal considère le logement comme achevé et occupable (bien que non louable vu le manque des finitions) ?

merci par avance pour les réponses ...

Dans l'immédiat j'espère surtout que les travaux s'achèveront le plus vite possible mais surtout qu'ils seront bien fait et qu'aucun (ou plusieurs) problèmes n'interviendra(ont) par la suite ...

Et je compte bien me battre pour que le syndic soit n'importe qui sauf la Sit !!

courage à tous

Bonjour

de ce que je sais les pénalités de retards sont précisées dans votre contrat de vente. Ceci étant, il est fort probable que la banque se défend du caractère improbable de la liquidation.

Le fait est que le manege de la LRAR est probablement votre premier moyen pour obtenir execution du contrat de vente et paiement des frais pénalités.

Après si la totalité des pénalités ne dépasse pas encore les 4000 eur, je vous invite à faire appel le plus rapidement possible à la juridiction de proximité qui est gratuite.

Henrique

Bonjour Henrique et merci pour ces premiers éléments,

pour ma part, le préjudice n'atteint pas les 4000 euros, enfin pas pour l'instant...

je dois passer en agence courant début novembre pour voir ce qu'il en est et je verra ce que je ferai par la suite...

bon courage à tous