garantie loyer impayé

Bonjour,
Propriétaire aux Jardins de La Rabassière (carpentras), je recois ce jour un appel de fond de 187.84 € pour 3 mois, auquel je n'y comprend pas grand chose...Quelqu'un peut-il m'expliquer?
D'autre part, ce bien est acheté en défiscalisation et alors que nous avons une "garantie de loyer" prévue par Piera (je ne reviendrai pas sur les diffulcultés de paiements que tout le monde connait malheureusement),lasit nous retient tous les mois 22.62HT de garantie loyer impayés! Je n'ai pas reçu de réponse à ma demande d'explication aupres de Lasit, quelqu'un pourrait-il me dire s'il est normal de payer cette somme et comment faire pour ne plus la payer?
Merci

Bonjour

comme ca sans plus d'élément il va nous etres quasiment impossible de vous expliquer quoique ce soit sur votre appel de fond...

Attention la garantie Piera premiere occupation n'est pas la mm que les autres garanties risques locatif payés par les 22€HT, mais je n'ai pas de document précisant un montant pour cette "garantie"

Henrique