Cherche désespéremment des propriétaires de Casteljaloux, dans la même situation que nous... Faites vous connaître !!!!!!!!

j'ai passé différents coups de fil cet après-midi, Piera promotion, IFB, la SIT...
A ce jour, à Casteljaloux, 13 appartements sont loués et 6 maisons.
(il y a en fait 45 appartements et 36 maisons) soit 19 locations sur 81 logements !
l'IFB essaie de joindre son agent qui m'a vendu le bien, "en vain", ceci dit, nous, nous essayons depuis 4 mois
sans résultat, alors...
Piera me dit que les loyers impayés me seront versés (j'y crois pas du tout)
quant à la sit, ils essaient de rester optimistes, même si au ton, on sent bien qu'ils n'y croient pas une seconde...
Cherche désespéremment des propriétaires de Casteljaloux, dans la même situation que nous...
Faites vous connaître !!!!!!!!
(grace à ce site, nous avons déjà trouvé une famille concernée, dans le même désarroi...
soyons plus nombreux)

Bonjour Lulu,

je viens de découvrir avec horreur que je ne suis pas le seul a attendre le remboursement d'intêret intercalaire de Pierra ou des loyers de la SIT.
ou en ête vous des procedure quelles sont nos recour avant l'AG de fin septembre.
Allez vous vous déplacer?

Comme je vous le disais hier, il m'est impossible de me rendre à l'AG et j'ai donc renvoyé mon mandat à la Sit, ne sachant comment contacter quelqu'un pouvant s'y rendre et ne voulant pas permettre à Piéra de trouver une faille dans le contrat de garanties. J'ai reçu de Piéra un courrier m'informant que les interêts intercalaires seraient remboursés à partirdu 15 octobre... On ne me parle même pas des loyers (appartement mis à la location depuis le 1er juillet ).

il m'est aussi impossible de me rendre à l'AG, par contre, lundi midi, je fais un saut à Casteljaloux.
Effectivement, je vais prendre des photos.
J'attends les clés de "mon bien". La Sit doit me les envoyer depuis une semaine.
Je les relance pour les avoir à temps...
Si vous voulez que je prenne des photos (numériques) pour vous, faites le moi savoir.
Cordialement

les documents que je vous ai fait parvenir vous conviennent ?

Bonsoir,

Je suis propriétaire sur ce programme dans le cadre d'un "derobien". Je suit cette affaire que depuis trés peu de temps.

Pour le moment la situation qui m'a été présentée par mon vendeur et les différents contacts PIERA et SIT sont plutot encouragemant.
En synthèse, on me dit que PIERA a connu quelques difficultés, que mi-septembre ils se sont fait re-capitaliser, et qu'après un gros dégraissage de personnel ils redémarent leur activité et programment une regularisation des situations échelonnées jusqu'a la fin d'année.

Si vous avez des éléments complémentaires n'hésitez pas à éclairer ma lanterne ...

Donc pour le moment j'arcele la SIT et PIRA au téléphone et regroupe un max d'information sur la situation.
Je viens de demander le remboursement de frais intercallaire je vous tiendrais au courant des délais.

Bon courage à tous et bonne nuit

Nous sommes nous aussi en contact fréquent avec la SIT et PIERA.Depuis Mars nous attendons le remboursement des frais intercalaires, hier nous avons appris que LES JARDINS DE CARLA pour l'instant n'était pas au programme de remboursement, loyer du mois d'aôut offert par PIERA toujours pas réglé, soi-disant que la SIT n'a pas facturé le loyer à PIERA et attend leur facture pour réglement; Madame OULDAMAR de la SIT n'ouvre même plus les mail. Loyer de septembre toujours pas viré. Différentiel de loyers que l'on ne touchera jamais. Faites non signe si vos frais intercalaires quand vos frais intercalaires vous serons remboursés. Bon courage à tous.

Bonjour,

je suis également dans la même situation sur CASTELJALOUX et viens également ce jour d'envoyer un courier en AR pour le remboursements des intérêts intercallaires qui ne m'ont pas étés remboursés depuis mars 2008.
Mon lot est toujours inocupé et la SIT ne verse rien faute de liquidités.

yfd a écrit:Bonjour,

je suis également dans la même situation sur CASTELJALOUX et viens également ce jour d'envoyer un courier en AR pour le remboursements des intérêts intercallaires qui ne m'ont pas étés remboursés depuis mars 2008.
Mon lot est toujours inocupé et la SIT ne verse rien faute de liquidités.

je précise juste que dans le versement des frais intercalaire LaSit n'est qu'un intermédiare, c'est bien Piera le seul responsable du versement de ces frais.

Bonsoir,

Je rejoins le club des propriétaires déçus.
Comme info, j'ai participé avec un autre propriétaire à l'assemblée générale du 26 septembre. Bien évidemment le quorum n'a pas été atteint .
Il faut que vous sachiez que PIERA est propriétaire de 18 appartements (non vendus certainement).
Le taux de location est de 39% au 26 septembre.
Il manquait le justificatif de l'assurance ( La SIT ne l'avait pas dans son dossier!) prise normalement par PIERA. De là à penser qu'ils ont voulu faire des économies, ou que les primes ne sont plus payées, de nouvelles interrogations sans réponse.
Je ne sais pas si les quelques travaux de reprises ont été réalisés, car certaines entreprises ont peut être du mal a être payées.
Voilà des infos et des remarques qui se rajoutent à notre problème que je qualifie de commun.
Pour l'instant je ne sais pas encore si je me lance dans du juridique, je reste à tous bons conseils.

Cordialement

santoine a écrit:Bonsoir,

Je rejoins le club des propriétaires déçus.
Comme info, j'ai participé avec un autre propriétaire à l'assemblée générale du 26 septembre. Bien évidemment le quorum n'a pas été atteint .
Il faut que vous sachiez que PIERA est propriétaire de 18 appartements (non vendus certainement).
Le taux de location est de 39% au 26 septembre.
Il manquait le justificatif de l'assurance ( La SIT ne l'avait pas dans son dossier!) prise normalement par PIERA. De là à penser qu'ils ont voulu faire des économies, ou que les primes ne sont plus payées, de nouvelles interrogations sans réponse.
Je ne sais pas si les quelques travaux de reprises ont été réalisés, car certaines entreprises ont peut être du mal a être payées.
Voilà des infos et des remarques qui se rajoutent à notre problème que je qualifie de commun.
Pour l'instant je ne sais pas encore si je me lance dans du juridique, je reste à tous bons conseils.

Cordialement

Bonsoir

Évaluer votre préjudice financier actuellement subit et le probable à venir car comme nous tous vous avez signé pour 9ans. Reprenez si besoin contact avec moi et je vous expliquerais les possibilités.

Petite question, Piera est propriétaire de 18 lots mais sur un total de combien?

Merci de votre réponse.

Je crois, sauf erreur de ma part, avoir noté 84 lots pour 62 en gérances potentielles; les infos de la SIT étaient incomplètent (pb de mise à jour de fichiers). Je suis sûr de mes notes pour les 39% de taux d'occupation par rapport à 44 lots en gérance soit 17 appartements loués. Je pense qu'il s'agit des bâtiments A et B ?.
Dites moi comment souhaitez vous que je vous contacte pour plus de détails, car au clavier il faut être clair et synthétique ce qui n'est pas toujours aisé et les échanges sont moins riches en détail.

Cordialement

je vous donne mes coordonnées par email
Henrique

En fait, il y a 45 appartements (dont 13 loués) et 36 maisons (dont 13 appartiennent à Piera et sont actuellement en vente) dont 5 loués,
on est loin des 39 % de loaction comme vous l'annoncez. Sachez que certains logements sont réservés (dixit la Sit) depuis 3 mois mais ne sont toujours pas loués. Je suis certaine que c'est du bluff (j'en ai parlé avec deux locataires sur place) !

Bonsoir Lulu
Les données communiquées par la SIT sont relatives à 44 logements seulement -quid des 40 autres?
Vous avez raison , on est loin de 39% de location sur l'ensemble du dispositif locatif de Casteljaloux car 17ou 18 loués sur 84 ou 85 lots cela ne fait que 20% à condition que les données de départ soient bonnes. Par contre je ne connais pas la répartition par rapport aux logements, ni les critères de choix des locataires par rapport aux emplacements (maisons, rez de chaussée, étage, façade, F2,F3...et ou le coût des loyers)
meilleures salutations


Santoine