RESIDENCE BELLES RIVES BOURG DE PEAGE - NON PAIEMENT DES GARANTIES LOCATIVES ET RETARD LOYERS

moi les derniers différentiels ont été reglé au mois de juin et concerné le mois de décembre 2008

Dge,

je ne communiquerais aucune donnée personnelle, je n'en ai pas le droit. Vous pouvez contacter les membres du forum ou me contacter (je subit ce préjudice également) via la messagerie privé du forum.

Piera a dénoncé sont contrat de façon informelle depuis Avril 2008. Je n'ai recu aucun document sur le sujet, infirmant ou confirmant cette dénonciation, si l'un de vous as ce dis document je suis très intéressé par une copie.

Je vous fait parvenir les coordonnées de mon avocat ainsi que les miennes via la messagerie privé.

Henrique

je suis en train de regarder les comptes rendus de gérance
est ce que quelqu'un sait ce qu'est les honoraires du syndic facturé tous les mois en plus des frais d'administration?.
total par mois environ 40 euros!!

c'est leur rémunération en tant que Syndic

merci Henrique, je comprends biensur!!
Je contacterai votre avocat..et prendrai les coordonnées des autre utilisateurs du site.
Merci

Bonjour, je rejoins ce forum etant proprietaire non occupant d'un appartement residences de belles rives. Comme tous, je n'ai pas eu le versement du par Piera des differentiels de loyer pour les mois depuis janvier 2009, ainsi qu'un non versement de loyer en Avril (du au decalage de versement à terme echu) et en août (non expliqué à ce jour).
Moindre mal, me direz vous, mais je pressent que cela va se corser. Mon locataire vient de résilier son bail pour début decembre 2009. La question que je me pose est:
est-ce que je donne accord pour la relocation à LASIT, ou bien est-ce que je change de gestionnaire au risque de perdre la garantie locative (mais va-t-elle fonctionner avec LASIT?) et les hypothetiques differentiels de loyer?

Qu'en pensez vous?

tres cordialement

Bonjour

Ne comptez pas sur un paiement des différentiels de loyer, et ce définitivement. Je ferais un message explicatif prochainement sur le forum. Si vous ne compter pas assigner pour dénoncer le contrat de vente et requérir l'annulation de celui-ci dans un délais de 4 semaines à compter de maintenant, je vous conseil de dénoncer le contrat de laSIT et de conofier la gestion de votre bien à un gestionnaire local reconnu.

Henrique

Henrique a écrit:Bonjour

Ne comptez pas sur un paiement des différentiels de loyer, et ce définitivement. Je ferais un message explicatif prochainement sur le forum. Si vous ne compter pas assigner pour dénoncer le contrat de vente et requérir l'annulation de celui-ci dans un délais de 4 semaines à compter de maintenant, je vous conseil de dénoncer le contrat de laSIT et de conofier la gestion de votre bien à un gestionnaire local reconnu.

Henrique

Bonjour ,
Pourquoi 4 semaines?

Comme expliqué je vais faire un post explicatif sur le forum dans la semaine

Henrique

Bonjour,
je me trouve comme beaucoup d'entre vous, en effet les garanties Locatives ne me sont pas versées. Pour ma part j'ai prie un avocat, cela me semble assez compliqué même avec un avocat. je suis tres intéresse par une pleinte de groupe.

Bonjour,

Les garanties locatives n'étant pas payées, est-il possible d'envisager de dénoncer le contrat de loc avec la Sit à n'importe quel moment. Cela me permettrait de passer sur une autre Agence de loc. qu'en pensez-vous?
Car je ne vois pas dans ce forum beaucoup de personnes ayant résolu leur problème de retard de loyer par voie judiciaire.

Y2kleman

Henrique a écrit:Bonjour

vous avez 2 solutions :

-tribunal de proximité pour réclamer les sommes non percus à condition que le total ne dépasse pas les 4000e, la démarche est gratuite.

- Assignation via un avocat, avec peut etre une approche plus globale de votre problématique, pour ce dernier, je peux vous communiquer les coordonnées de mon avocat qui défend deja la cause d'un certain nombre d'entre nous.

Cdt
Henrique

Bonjour

je vous conseil de faire une procédure aupres du tribunal de proximité si vous y etes éligible, et de dénoncer votre contrat de gestion par LRAR, dans cet ordre par contre.

Henrique

Merci pour l'info.
Pouvez-vous m'envoyer par mail les documents nécessaires pour faire ces démarches.

y2kLeman

Pour saisir la juridiction de proximité j'ai décris la démarche dans le post ci contre :

http://www.pierreafeu.net/information-generale-du-forum-f4/comment-saisir-la-juridiction-de-proximite-t270.htm#1426