Le Clos de l'endrevie

Bonjour,

Je suis nouveau sur ce forum, j'arrive aujourd'hui, mais avec plus de 10000€ d'interêts intercalaires, non remboursés, suite à l'achat d'un appartment dans ce programme.
Je suis à ma 9ème lettre (recommandées) et j'attends toujours ; à chaque appel téléphonique on me repousse la date en trouvant des excuses (je contacte Mme Tarjus à Aix) et la dernière info était "l'attente du feu vert de la banque"... (19/01/09)
De plus, j'ai retourné le contrat à la SIT ; pour ce dernier point que puis-je ou dois-je faire, si quelqu'un peut m'aider?
Cordialement.

Bonjour

vu le montant vous n'avez qu'une solution, injonction de payer via un avocat. La juridiction de proximité étant limitée à 4000e.

Vous pouvez également discuter avec l'avocat des solutions qui sont possibles.

Si vous le souhaitez je peux vous communiquer les coordonnées de mon avocat.

Cdt
Henrique

Bonjour ,

Je suis dans le même cas que vous. En attente de 9 mois de remboursement d'intérêts intercalaires sur ce programme.

J'ai les meme informations que vous de la part de Piera.En attente de déblocage de la banque.
D'après mes contacts avec Piera cela devrait être "imminent" (c'est exactement le mot qu'ils ont utilise)
Les infos (d'hier) est que la livraison de ce programme devrait se faire au 1er trimestre.


Je n'ai par contre pas retourne et signe le contrat de gestion avec la SIT (et en lisant ce forum ce n'est pas forcement une mauvaise chose) car sur le contrat que je devais signe il faisait mention que j'avais lu et approuve un document qu'ils ne m'ont jamais envoye malgre mes nombreuses releances.

J'ai donc choisi ,lorsque nous serons livre,de confie la gestion a une autre agence de gestion locative (meme si je "perd" le concept Piera<-> SIT)

Une chose a laquelle,nous proprietaire sur ce programme,devrons faire tres attention c'est lorsque nous devrons choisir le syndic .

Adri

PS:Vous avez de la chance que Mme Tarjus vous reponde,elle ne repond jamais a mes emails

Si vous voulez d'autres informations sur ce programme,dites le moi on peut se mettre en contact.

adri a écrit:Bonjour ,

Je suis dans le même cas que vous. En attente de 9 mois de remboursement d'intérêts intercalaires sur ce programme.

J'ai les meme informations que vous de la part de Piera.En attente de déblocage de la banque.
D'après mes contacts avec Piera cela devrait être "imminent" (c'est exactement le mot qu'ils ont utilise)
Les infos (d'hier) est que la livraison de ce programme devrait se faire au 1er trimestre.
.../...

Bonjour, que comptez vous faire pour le non paiement des frais intercalaires ?

Bonsoir,

Que conseillez vous?

La Livraison devrait (j'ai appris a rester prudent avec Piera) se faire ce trimestre.Il reste a payer 5% (ce qui represente + que ce qu'ils me doivent).J'imagine qu'ils rembourseront a la derniere limite avant la livraison pour etre sur que les proprietaires payent leur 5% restant.
Bien sur rien n'est encore "gagne" car il faudra verifier minutieusement s'ils ont respecte le cahier des charges et si l'appartement est conforme.

Si cela n'est pas le cas ,ou pas possible juridiquement je contacterai votre avocat ,s'il est d'accord pour

-Delais de livraison depasse de 9 mois (mais je suis sur que Piera nous trouvera une botte magique du style "imponderable"

-par contre pour non respect de remboursement des interets intecallaires c'est certain

La seule chose dont je me felicite aujourd'hui par rapport a cette "galere" d'avoir achete via Piera c'est de ne pas avoir signe le mandat de gerance avec la SIT.

Adri

Pour info, il faut téléphoner le matin pour avoir Madame Tarjus et insiter et essayer jusqu'à ce qu'on vous la passe.
Concernant le programme du clos de l'Endrevie, j'ai eu le chef de chantier cet après midi au téléphone qui était très surpris que j'ai réussi à avoir son N° de tél.
Les appartements seraient "presque" terminés mais en attente des finitions et de la réalisations des parties communes. les travaux avaient recommencé en septembre mais sont stoppés car les entreprises ne sont déjà plus payées ...
Bonne soirée ... tout de même.

Bonsoir

je dirais que dans votre cas, vu les sommes, prendre conseil auprès d'un avocat, qui plus est qui connait bien le contexte Piera/LaSit serait une bonne chose.

En attendant, à votre place au moment de la livraison de votre bien, je ferais constater par huissier l'etat d'achèvement car dans d'autre programme, et pas forcement Piera, les finitions ne sont pas toujours conforme. Parfois le bien complet n'est pas conforme, donc attention.

Apres pour les 5%, encore une fois à votre place je ne les paierais pas, et demanderais l'execution du contrat de vente qui précise le paiement d'indemnité de retard qui devrais représenter 1500e/mois (c'est une moyenne) de retard.

vous pouvez deja prendre contact avec mon/un avocat car je suis persuadé, et c'est sentiment personnel, que Piera ne vous paiera pas les frais intercalaires avant de vous demander les 5% restant du à la livraison. Mais ce n'est qu'un avis personnel

Henrique

Hélas, les 5% sont inférieurs à mes intérets, même si je ne les règle pas , je serai toujours "de ma poche".
Merci

oui ca j'ai bien compris, mais l'interet dans tout ca c'est de ne pas perdre plus ! Et de ne pas dans la mesure du possible et de la légalité accusé réception d'un bien différent de celui décrit dans l'acte notarié...

bonsoir,


Ce serez vraiment un miracle pour que l'appartement n'est pas un défaut ou une non conformité!!!!
Consignez les 5 % en caisse de dépôt jusqu'à la levée totale des réserves!!!!!
Cela vous laissera le temps de voir...........
Et avant que les réserves soient totalement levées l'eau aura coulé sous les ponts.....
vérifiée les peintures par exemples: dans presque tout les programmes elles sont prévues lavables mais en réalité ne le sont pas. voilà une non conformité!!!!!

bon courage.

Cordialement.
Lili

Mieux vaut dissocier, ce n'est pas parceque vous allez payer les 5% à la livraison que Piera vous paiera les frais intercallaires!!!!
Ca n'a rien à voir.... donc consigner vos 5% et réclamez les frais intercallaires que l'on vous doit.


bonne chance.

Apparement les travaux sont de nouveaux interrompus?????

Bonsoir,

Dans le cas ou l'on met des reserves,le bien est il considere comme utilisable par le proprietaire ou faut il attendre que les eventuelles reparations soient faites pour en prendre possesion?

Comment fait on pour mettre un cheque en consignation a la caisse des depots ?

Merci

Adri

Maillard a écrit:Pour info, il faut téléphoner le matin pour avoir Madame Tarjus et insiter et essayer jusqu'à ce qu'on vous la passe.
Concernant le programme du clos de l'Endrevie, j'ai eu le chef de chantier cet après midi au téléphone qui était très surpris que j'ai réussi à avoir son N° de tél.
Les appartements seraient "presque" terminés mais en attente des finitions et de la réalisations des parties communes. les travaux avaient recommencé en septembre mais sont stoppés car les entreprises ne sont déjà plus payées ...
Bonne soirée ... tout de même.

Ca ce n'est pas une bonne nouvelle !
Avez vous intteroge Piera a ce sujet ?

adri

adri a écrit:Bonsoir,

Dans le cas ou l'on met des reserves,le bien est il considere comme utilisable par le proprietaire ou faut il attendre que les eventuelles reparations soient faites pour en prendre possesion?

Comment fait on pour mettre un cheque en consignation a la caisse des depots ?

Merci

Adri

A moins que les réserves rendent votre bien impropre à destination c'est à dire inhabitable vous pouvez bien sûr le receptionner avec réserves.
Les travaux de reprises seront effectués plus tard.
Le jour de la remise des clées vous visiterez votre appartement soigneusement et notez vous même les remarques que vous ferez.
Surtout n'oubliez rien.
Attention, je me suis faite avoir sur ceci:
Certains problèmes vous seront présentés comme des réserves "entreprises" que l'on vous dissuadera de noter en vous disant qu'ils l'ont déjà fait valoir....
Faux noter absolument tout!!! Faites vous assister d'un professionnel si vous le pouvez cela vous coûtera un peu mais vous n'y perdrez rien.....
Enfin, pour la consignation des 5% rapprochez vous de votre notaire......( je crois)


Courage!

un constat de huissier coute environ 250€ et ca serait la seule pièce juridique recevable devant un tribunal, un notaire n'ayant pas autorité pour ce type de "mandat" et un professionnel autre n'est pas assermenté.

Et vous pouvez croire Lilly elle a une certaine expérience en la matière