nombre de proprios à Casteljaloux inscrits sur le forum

[lulu]

Si j'ai bien compté, je pense que nous sommes 8 propriétaires à Casteljaloux inscrits sur ce forum.
Jogging, Chaudard, yfd, santoine, Bery, Vaglio, linette et moi-même.
J'en ai oublié ???

[lulu]

Désolée, j'ai fait une faute sur "Casteljaloux", il faut dire que ce mot me reste en travers ...

[lulu]

Nous sommes 10, je rajoute pascaletval et jgm nat.
Y en a-t-il d'autres ?

[Baru]

Bonjour,

Je viens me joindre à vous pour casteljaloux.
Je fais le nécessaire pour que mon pouvoir de l'AG soit en de bonnes mains.
J'ai compris que nous avons été plusieurs à être conseillés par Nexalys pour cet investissement loin de chez nous.
Le famille s'agrandit.

[maglioli]

NOUS SOMMES EGALEMENT PROPRIETAIRE A CASTELJALOUX

[lunin]

Bonjour,

Je suis propriétaire aussi au pré-charmant (appartement B01). Il s'agit d'un T1. Il a été réceptionné en juin 2008 et loué depuis mi-aout 2008 (je fais parti des nantis au regard des échanges de ce forum). Piera me doit les intérêts intercalaire d'avril, mai et juin ainsi que la vacance de juin à aout. Lorsque je leur téléphnone, ils me signalent que tout sera arrangé dans les 2 semaines mais les 2 semaines d'attente se renouvellent sans arrêt depuis septembre 2008.
Je me pose beaucoup de question concernant la SIT : je n'ai pas reçu de PV de réception de mon bien, on m'a signalé qu'il n'y avait pas de réserve (très suprenant pour un logement neuf !), je n'ai pas reçu de copie de l'état des lieux d'entrée de mon locataire. Suis-je en droit d'exiger ces documents ? D'autre part, j'ai reçu hier un avis de paiement de charges (140 euros) que je ne comprend pas (je pensais qu'elles incombaient au locataire). Je vais donc essayer de les contacter à nouveau pour que l'on m'éclaire.
Je me pose une autre question : quel est le niveau d'occupation actuel du programme pré-charmant ? Est-ce que quelqu'un sur ce forum a la réponse ?

Bon courage à tous !

[HUMBERT Véronique]

Moi aussi je suis propriétaire a Casteljaloux d'un F2

[Henrique]

Bonjour,

Je suis propriétaire aussi au pré-charmant (appartement B01). Il s'agit d'un T1. Il a été réceptionné en juin 2008 et loué depuis mi-aout 2008 (je fais parti des nantis au regard des échanges de ce forum). Piera me doit les intérêts intercalaire d'avril, mai et juin ainsi que la vacance de juin à aout. Lorsque je leur téléphnone, ils me signalent que tout sera arrangé dans les 2 semaines mais les 2 semaines d'attente se renouvellent sans arrêt depuis septembre 2008.
Je me pose beaucoup de question concernant la SIT : je n'ai pas reçu de PV de réception de mon bien, on m'a signalé qu'il n'y avait pas de réserve (très suprenant pour un logement neuf !), je n'ai pas reçu de copie de l'état des lieux d'entrée de mon locataire. Suis-je en droit d'exiger ces documents ? D'autre part, j'ai reçu hier un avis de paiement de charges (140 euros) que je ne comprend pas (je pensais qu'elles incombaient au locataire). Je vais donc essayer de les contacter à nouveau pour que l'on m'éclaire.
Je me pose une autre question : quel est le niveau d'occupation actuel du programme pré-charmant ? Est-ce que quelqu'un sur ce forum a la réponse ?

Bon courage à tous !

Bonjour

Attention au vocaulaire de juin à aout ce sont des indemnités de premiere occupation qui vous sont duent uniquement pas Piera.
Concernant les documents, PV de réception, bail, etat des lieux d'entrée... la Sit a l'obligation de vous en fournir des copies. Faites en la demande par LRAR. Concernant les charges il y a toujours une charge qui incombe au proprio.

Bonne continuation
Henrique

[JOGGING]

Récapitulons la situation à la mi-février : nous sommes donc 14 sur le forum pour Casteljaloux :
lulu, linette, yfd, chaudard, jgmnat, pascaletval, bery, vaglio, maglioli, lunin, humbert, baru, santoine et moi-même. (j'espère ne pas avoir fait de faute)

Combien ont un locataire à l'heure actuelle ? Pour nous, c'est pas de locataire et plus que 4 mois pour en trouver un si nous voulons que cet investissement serve à ce pour quoi il était prévu.Donc il est temps que la Sit transfere le service location sur Agen (après Bordeaux, maintenant Toulouse) car il y a urgence. Quelqu'un sait -il combien de maisons et d'apparts sont loués ?

[pascaletval]

Nous on a un locataire pour le moment.
Plus aucun moyen de contacter la Sit, ils ne répondent pas aux e-mails et au téléphone s'est l'attente et quand vous avez quelqu'un vous ne comprenez même pas leurs explications. Ils ont changé la date de versement du loyer sans nous avertir, maintenant c'est en fin de mois sauf si vous avez la chance d'avoir quelqu'un au téléphone alors là le virement ce fait le même jour.
Nous reconnaissons que pour le moment nous avons de la chance d'avoir un locataire mais on pense bien à tous ceux que l'absence d'honnêteté à mis dans le rouge pour les banques mais aussi pour les nerfs.

[maglioli]

Nous n'avons toujours pas de locataire comme vous dites plus que 4 mois nous envisagons de nous deplacer à Cateljaloux. Nous voulons voir comment notre logement et les environs.Quelqu'un a t il deja été là bas?

[Baru]

Bonjour,

Je fais aussi parti des personnes propriétaires à Castejaloux.

[jgm nat]

Nous sommes aussi propriétaires sans locataire.
J'ai réussi à contacter la Sit il y a 15 jours environ puisque maintenant il y a une personne qui s'occupe du Pré Charmant ( Mr Antoniolli ) mais depuis je n'ai plus de nouvelles ..

Jgm nat

[jps]

Bonsoir à tous,

C'est la première fois que nous intervenons sur ce site et à la lecture de vos différents messages nous nous apercevons que malheureusement nous ne sommes pas seuls ... nous sommes propiétaires d'un F2 sur Casteljaloux et depuis un mois nous avons un locataire (enfin!)
Piera nous doit toujours plusieurs mois d'intérets intercalaires, demain je dois les contacter de nouveau pour savoir quand nous pourrons récuperer ce remboursement.
Je vous tiendrais au courant de mes démarches
Bonsoir

[adri]

Bonjour,

Pour les intérêts intercalaires cela semble être débloqué programme par programme.
Pour ma part je suis en attente de livraison d'un T2 dans un autre programme (9 mois de retard) et nous avons reçu le remboursement des intérêts intercalaires (interets du prêt bancaire) seulement en Février après 9 mois sans aucun remboursement

Adri