révocation de la sit comme syndic

je découvre l'exemple de Hélios pour le clos des accacias.Qu'en pensez-vous, propriétaires comme moi de Casteljaloux ? N'est-ce pas un exemple à suivre ?
Je pense que ça mérite réflexion.

En effet, Il faut se mobiliser.

je me permet juste de préciser que le temps de la réflexion est déjà dépassé, nous avons plusieurs expérience de mauvaises gestion, pour ma part j'ai mm un rapport de notaire précisant qu'une partie de la perte de valeur du bien est du au mauvais entretien de la résidence. De plus le prix du syndic est complétement démeusuré ! 5% sur des loyer entre 500 et 900€ par mois alors que la plupart des syndic que j'ai consulté les prix oscilles entre 50 & 100€ / an / logement (habitable)

je pense aussi que le temps e la réflexion est passé il s'agissait de lancer le sujet vu l'AG prévue le 21/11

JOGGING a écrit:je pense aussi que le temps e la réflexion est passé il s'agissait de lancer le sujet vu l'AG prévue le 21/11

Bonsoir !
21/11/2008 ?...... Trop tard alors ! En effet, une telle décision nécessite un vote et doit donc être inscrite à l'ordre du jour officiel de l'Assemblée Générale.
L'offre de syndic concurrente doit également être jointe à la convocation... Celle-ci ayant due vous être adressée en recommandé au plus tard 21 jours avant l'AG ....

On mesure là toute l'importance et le rôle du Conseil Syndical (des copropriétaires élus qui accceptent de s'occuper de la copropriété) et de l'efficacité de son travail...

J'en suis désolé pour vous, mais.... la connaissance du fonctionnement d'une copropriété est indispensable, pour ne pas tout mélanger et se fourvoyer... Et ce, bien avant toute agitation médiatique...
Cordialement
Helios

Helios Bonjour!!

Au pire, il me semble que l'assemblée générale peut être convoquée de nouveau dans les trois mois aprés la premiere AG, pour présenter le nouveau syndic non???

Bonjour,
En effet ! Dans le cas où l'AG ne pourrait être tenue faute par exemple d'un nombre suffisant de copropriétaires présents ou reprèsentés, l'AG est alors reportée MAIS..... Comme il s'agit d'un REPORT (et non d'une nouvelle AG), l'odre du jour de cette "seconde AG" est donc le MEME que celui de l'AG initiale...

Ne pas oublier aussi, que les frais inérants à la tenue de cette seconde AG seront à nouveau prelevés par le Syndic (frais de location de salle si besoin, d'affranchissement des convocations envoyées (obligatoirement en recommandé avec AR) + frais de photocopies + honoraires supplémentaires si tenue de l'AG en dehors des heures ouvrables du Syndic).... D'autres frais peut-etre encore en fonction du contrat négocié...

Cordialement
Helios

Merci Helios pour vos précisions!!!

Vous le savez la connaissance de la copropriété est un domainne compliqué et il me semble en effet que vous connaissez trés bien ce qu'est une copro et les actions à entreprendrent.
Pourrier vous dans ce cas apporter votre savoir à chacun?
Vous reprenez le post d'Henrique qui dit que le temps de la réflexion est passé, en l'accusant de ne pas connaitre suffisament les régles de la procédure pour révoquer un syndic.
henrique est comme tout le monde ici, Victime.........Et il me semble que tout le monde pourrait le remercier d'avoir créé ce forum qui s'agrandit chaque jour malheureusement.
Celui ci vous le savez vous permet de vous rassembler et de faire valoir vos droits.
Henrique est d'ailleurs le seul à donner des conseils constructifs et enormement de son temps. henrique n'est pas une association de consommateur je vous le rapelle!!!
Vous semblez personnellement touché par les médias, je ne comprends toujours pas votre position....Même si je vous l'accorde les sujets sont parfois traités avec une certaine légéreté ils permettent de vous faire entendre non?

Bonne journée à vous tous et courage!!!

pardon c'est le message de Jogging que vous reprenez!!!

Une autre question Helios?
Si il n'y avait plus de syndic dans la résidence de Casteljaloux sachant que c'est une résidence quasi fatôme, quelles seraient les conséquences directes??
Pourraient ils trouver un autre gestionnaire entre temps ou un syndic de transition doit il obligatoirement être nommé?

Merci.

oui sauf que pour vous il me semble que c'est différent puisque cette ag c'est pour donenr le premier mandat .... avoir alors comment le refuser à lasit et en prendre un autre c'est encore très très différent

excusez moi si je ne conais pas les règles de la copropriété (c'est bien grâce à Piéra si je suis obligé de m'en informer, d'ailleurs!!!) et au vendeur qui m'a répété à plusieurs reprises que je "n'aurai à m'occuper de rien, un gestionnaire sérieux devant s'en charger".... Personnellement, j'ai reçu le courrier le 31/10(RAR)

et je voulais moi aussi remercier Henrique pour l'aide qu'il nous apporte à tous

je fais ce que je peut pour reprendre certaine discussion je rappel que ce forum est créé suite au post originel de helios ur le forum drtois-finances de comment ca marche.

Rendons à César ce qui est à César.

Pour ce qui est des propos de Helios ils n'engagent que lui, rappelons que Casteljaloux est un cas à part car sauf erreur le premier Syndic n'est pas encore mandaté, il faut donc se rapporcher d'une personne compétente pour entre voir des alternatives.

Le souci étant que si mandat est donné a LaSit vous partez pour 3 ans de Syndic, sauf révocation pour motif légitime et vérifiable....

Henrique a écrit:je fais ce que je peut pour reprendre certaine discussion je rappel que ce forum est créé suite au post originel de helios ur le forum drtois-finances de comment ca marche.

Rendons à César ce qui est à César.

Pour ce qui est des propos de Helios ils n'engagent que lui, rappelons que Casteljaloux est un cas à part car sauf erreur le premier Syndic n'est pas encore mandaté, il faut donc se rapporcher d'une personne compétente pour entre voir des alternatives.

Le souci étant que si mandat est donné a LaSit vous partez pour 3 ans de Syndic, sauf révocation pour motif légitime et vérifiable....

Mais non !
La durée d'un mandat de SYNDIC (gestion des parties communes) se négocie au cours de l'AG.... Elle est en général de 1 an... vous confondez avec la durée de 3 ans du contrat de gestion immobilière (relations locataires/propriétaires) également assurée par la SIT, dans le cadre du contrat que vous avez du signer un peu avant la livraison du bien... ... Ce sont deux missions TOTALEMENT différentes !!! Je vous invite à consulter les règles de fonctionnement d'une copropriété... ici =http://www.logic-immo.com/fonctionnement-copropriete.html pour mieux comprendre !
Cordialement
Helios

aux résidences de paris c'est de 3 ans pour le syndic et 3 ans pour la gestion