Piera construction a SARLAT (Dordogne)

émettre un max de réserves surtout pour les détails, si possible mais ca je ne sait pas dans quelle mesure c'est possible refuser d'embler le mandat de Syndic à LaSit et proposer un autre syndic en remplacement, et pourquoi pas demander à ce qu'il soit lui même présent pour "vendre" sont contrat !

bonsoir,


Je me permets de répondre à votre mail car en effet il vous faudra être trés vigilent lors de la reception de votre bien.
Mentionnez la totalité des choses constatées, non conformité, mal façon, non façon....
Insistez pour que tout soit écrit sur le procés verbal de réception et demandez de l'écrire vous même ou relisez bien avant de signer.
Ne payez pas les 5% lors de la remise des cléfs que si tout est conforme.
En effet vous pouvez les placer en caisse de dépôt et consignation jusqu'à ce que les réserves soit totalement levées.
Il me semble que le délais de levée de réserves est porter à 30 jours. ( à vérifier)
Soyez donc plus que vigilent car seul ce qui est mentionné dans votre procés verbal de réception sera pris en compte par la garantie parfait achévement.
Enfin, je ne peux que vous suggérer de faire appel à un huissier. Cela va vous coûter un peu d'argent mais croyez moi cela en vaut surement la peine.

bonne chance si je peux me permettre!!!!

Lili.

il faut compter environ 250e pour un constat d'huissier

Bonsoir,

Dernières nouvelles de ce programme.
Il devrait être livre comme prévu cad premier trimestre 2009

Je suis actuellement en contact avec des agences locatives de la ville car dans toute cette galère avec Piera j'ai eu un éclair de lucidité en ne retournant pas signe le contrat de gestion a la SIT. Bien évidement je perds le "concept Piera" mais d'après les expériences diverses racontées sur ce forum je devrai y gagner en nuits de sommeil !

J'informerai ce forum de l'avancement de ce programme

Adri

Bonjour,

Voulant louer ce bien la loi m'oblige a faire un diagnostic énergétique (que le locataire est en droit de réclamer)

Qui doit faire et payer ce diagnostic?
Piera qui doit me le remettre ,lors de la remise des clefs ou moi lorsque j'aurai pris possession du bien ?

Est ce déductible des impôts ?

Pour la loi Carrez ,même question .

Merci

Adri

Bonne nouvelle!

Je viens de recevoir le remboursement de la totalité des intérêts intercalaires que Piera me devait dans le cadre du programme "Clos de l'Endrevie" ; je vous invite tous à aller vérifier sur vos comptes en banque (virement effectué ce jour)
Cordialement

Bonjour,

Je confirme.Sur ce programme les intérêts intercalaires ont été rembourses après 9 mois d'attente.
Date de livraison,d'après Piera,toujours prévue fin mars 2009 (soit environs 9 mois de retards)

Adri

n'oubliez pas de réclamer les indemnités de retard !

Bonjour à tous,

Je suis un professionnel de l'immobilier et tiens à vous dire que le promoteur ne vous impose pas de Syndic, il nomme seulement comme la loi le lui oblige un syndic provisoire. Lors de la première AG c'est à vous de le conserver ou bien d'en proposer un autre.
Idem pour la gestion locative, personne vous impose de gestionnaire, vous allez peut etre recevoir une proposition de LASIT, mais vous n'etes pas obligé d'accepter.
Un investissement locatif demande un investissement de votre part pour la bonne gestion de votre patrimoine. Il faur prendre de temps pour s'entourer des meilleurs et se déplacer sur place.

A bientôt.

Alors là vous connaissez bien mal le concept Piera mon bon monsieur !

PIERA IMPOSE le gestionnaire c'est inscrit noir sur blanc, vous allez écrire que personne nous oblige à signer les documents mais là encore vous vous trompez car les garanties locatives sont assujettie à la signature du contrat de gestion auprès de LASIT. Donc si nous n'acceptons pas ce contrat nous perdons les garanties, et aujourd'hui trouver un organisme qui assure les risques locatifs dans des zones sinitrés est relativement difficile.

SVP, arretez vos conseils bidons "Un investissement locatif demande un investissement de votre part pour
la bonne gestion de votre patrimoine. Il faur prendre de temps pour
s'entourer des meilleurs et se déplacer sur place."

Vous semblez complétement en décalage avec la réalité de ce qu'est Piera et de ce que sont certains de leurs partenaires.

Je vous demande donc de cesser sans délais vos conclusion atives et vos jugements des victimes présentes sur ce site.

Henrique