La Galère d'un locataire

je ne sais pas si nous relevons de la meme gestion, mais une propriétaire de la résidence dont la villa n'avait jamais été louée et qui s'inquiétait des réponses evasives de la Sit sur le fait que son bien n'était pas loué depuis un an (après la livraison), est venue sur place de Vendée. Elle a retiré la gestion à la SIT pour la donner à une agence locale. Quinze jours plus tard, deux acquéreurs étaient interessés, et la villa est louée depuis 8 jours. J'ai rencontré cette propriétaire qui voulait des renseignements sur la gestion et pour une fois le point de vue des locataires; je suis toujours en contact avec elle. Vous imaginez qu'elle est ravie de son choix! Donc je pense que, peut-etre sous certaines conditions, vous pouvez retirer la gestion à la SIT. Sur 64 logements de la résidence elle est la seule pour le moment a avoir fait cette démarche qui semble fructueuse!

en fait tout est écrit dans le contrat, et il en existe 2 types à ma connaissance :
- Contrat de gestion exclusive de 9ans
- Contrat de gestion exclusive de 3 ans renouvelable 2 fois

Par contre si elle n'a pas fait ca dans les règles et rompu le contrat de facon unilatérale en ne respectant pas le contrat de gestion, ou sans passer par le juge de proximité ou avocat, elle risque d'avoir des pb.

Ca serait pas mal d'avoir son témoignage sur le forum, pour savoir comment elle a fait!

Merci en tt cas pour votre relais, en esperant que ca inspire d'autre copro de toute résidence et bien immobilier en péril et pas spécifiquement géré a lasit.

je sais qu'elle a vu un avocat qui a étudié le contrat, mais je ne connais pas vraiment le résultat de leur entrevue.
Ce que je sais c'est que l'un des acquéreurs c'était moi car je ne voulais plus rien avoir à faire avec la SIT et que cette personne est digne de confiance, mais j'avais trois mois de préavis et Mme... devait louer son bien avant Mars pour pouvoir profiter de la défiscalisation si j'ai bien compris. Bien sur, il ne fallait pas compter d'un cadeau de la SIT pour réduire mon préavis à un mois, meme si je ne changeais pas de résidence! Dommage j'aurais eu la paix. S'il y a moyen de se joindre par téléphone je veux bien vous donner ses références, mais je ne peux pas préjuger de son désir de parler de tout ça!

ok merci pour votre aide je vous pm mes coordonnées

ok, je vous appelle demain. pour moi c'est plus simple que l'informatique je suis trop vieille pour ça

pas de pb merci encore

bonjour, tu vois catherine, j'ai réussi à m'inscrire sur le site. je me présente pour les autres,je suis la jeune maman d'une petite fille de 2 mois, évoquée précédement par catherine. effectivement, je vis avec mon fiancé, ma fille et mon chien dans un logement que nous qualifions ma voisine et moi d'insalubre (malgrè l'avis contraire de 2 experts, qui ne doivent pas être assez qualifiés!) et ce depuis août 2008. j'ai envoyé des lettres recommandés à la SIT, à la ddass, contacté l'ADIL et mon assurance, entre autres. RIEN N'Y FAIT! mr Malpel, le maître d'oeuvre est venu constater le probleme début novembre 2008. avec ses ouvriers, ils ont creusé des trous autour de la maison, et depuis cette date, ils n'ont toujours rien réparé.je me retrouve donc avec 2 trous béants devant chez moi, et les moisissures sont toujours fidèles au rendez-vous.nous sommes déboussolés, et ne savons plus que faire. nous allons bientôt déménager, mais je refuse de laisser tomber, je veux me battre jusqu'au bout. j'ai vécu toute ma grossesse au milieu de cet environnement malsain, au milieu des moisissures et des champignons. je regrette de ne pouvoir vous montrer des photos du désastre. est ce que quelqu'un peut me dire ce que je peux faire de plus, car désormais, nous comptons demander réparation, notament avec dommages et interêt, avant de partir. j'ai même constaté que ma petite Cybellia toussait souvent, vais-je devoir réclamer un certificat médical pour que quelqu'un veuille bien se bouger. j'ajouterais que j'en ai assez de passer par un nombre incalculable d'intermédiaire, lors des entretiens téléphoniques. il serait grand temps que la SIT assume ses responsabilité. de plus 510€ de loyers c'est un peu cher pour ce qu'on a, il faudrait peut être que je leur fasse une omelette avec mes champignons? et 60€ de charges pour notament l'entretien de la piscine que l'on utilise que 1 ou 2 mois par an, n'est ce pas exagéré? je vous remercie pour vos réponses. et merci d'avoir créer ce site qui nous permet de nous exprimer, ca soulage drôlement!

je souhaite tout de même, par le biais de ce site, rechercher mon propriétaire, il s'apelle mr Christian Chartre, et habiterais apparement près de Feur dans la Loire 42, j'ai essayé de le contacter par téléphone, mais je n'ai pas réussi à le joindre. autre question, les frais d'échéancier de 2,50€, est-ce légale? peut-on refuser de les payer? je précise au passage qu'il y a plein de vilaines choses que je souhaiterais exprimer sur la SIT, mais je préfère ne rien dire, je sui trop bien élevée pour ça!

bonjour

c'est vraiment une situation honteuse, si vous vous sentée laisée, vous n'avez pas bcp de solution malheureusement, vous pouvez toujours prendre contact avec la CNL de votre région (cf lien dans les mails précédents), ils sont spécialisés dans la défense des locataire.

Le soucis principal de votre situation c'est que c'est à votre propriétaire de faire les démarches, et si il ne se bouge pas vous n'obtiendrais probablement pas gain de cause, etant donné votre situation.

Si vous etes prete a vous batter et ne voulez pas payer votre loyer, vous pouvez faire appel à un huissier pour ouvrir ce que l'on appel un compte de depot, compte dans le quel vous y verserais les sommes duent au gestionnaire jusqu'à résolution du litige.

Concernant votre fille, (tres joli prénom!) il sera difficile de prouver la causalité, mais si un médecin est pres a vous suivre foncez!

Enfin je vous invite à vérifier cette proposition aupres de la CNL, et par expérience, je peux vous dire que le comnat sera long.

Pour irene : non les 2,5e ne sont pas un prélèvement légal !

Bon courage.

je suis contente que lorène ce soit inscrite sur ce site, je la soutiens à fond et nous avons l'intention de demander des dommages et intérets pour tous les dommages subis depuis presque un an; si tous les locataires mécontents de la villalodge avaient un peu de courage pour se battre et faire valoir leur droit, peut-etre qu'on en serait pas là. Je te cherche l'adresse exacte de ton proprio et te l'envoie.

Personnellement j'aimerais que les Copro aient le mm courage car nous sommes aussi responsable. Et je dis ca mm si je n'ai eu qu'un seul locataire pendant 6 mois depuis la livraison.

deuxième fois que j'essaie de joindre mon propriétaire, pour l'instant il est aux abonnés absents! peut être que lui aussi se désintéresse totalement du sort de ma petite famille! faut il attendre qu'il y ait des morts pour voir enfin de l'action?

je tiens à préciser l'évolution de notre combat.
apparement, ce n'est plus la sit montpellier qui gère notre cas, ils se sont déchargés et ont envoyé leur cadeau empoisonné à Lyon!
et bien j'ai appris cela par la présidente de notre association, croyez-vous qu'il soit logique que j'apprenne cela par une voisine? non! nous n'avons pas reçu de courrier nous précisant ce changement soudain de gestionnaire (d'après ce que j'ai compris, cette situation à changé depuis environ 2 semaines.)
nous avions rendez-vous hier avec le maire de notre commune, qui lui aussi est quelques peu mécontent des soucis qui nous concerne. au téléphone, il a bien fait comprendre à mme amandine nicolas, que nous souhaitions tous voir évoluer les choses assez rapidement. sans cela, nous pourrions en référer à la préfecture de notre région.
en ce qui conerne mon cas personnel, j'ai demandé à faire racourcir mon préavis, afin de fuire cette habitation abîmée à cause des moisissures et des champignons. on m'a répondu que c'était impossible, mais que toutefois mme nicolas allait essayer de faire quelque chose. j'espère qu'elle va tenir sa promesse!
alors ces gens se permettent d'augmenter les loyers pour des logements insalubres et non conforme au norme de sécurité (par exemple il manque des extincteurs dans certaines parties communes des immeubles, les couloirs) mais ils refusent de faire un petit geste commercial face à la détresse d'une pauvre jeune femme et de son bébé de 2 mois, quel manque d'éducation!
alors je m'adresse au gestionnaires de la sit, vous pourriez au moins m'envoyer une lettre d'excuse, ce serait le minimum. et je ne suis pas la seule dans cette situation!
merci de votre attention

encore un exemple de la gestion "très claire" de la SIT.
Je viens de recevoir mon avis d'échéance pour le mois de Mars,
- l'avis est à l'en tete de Clermont -Ferrand, résidence des Champfleuri, avenue Barbier Daubrée, d'après la CNL et le mandataire il n'y a personne à Clermont.
- la lettre est postée de Montpellier immeuble Tagomago
- et on a entendu dire qu'on ne relevait plus de Montpellier mais de Lyon (responsable Mme Rolin) et qu'ils avaient récupéré les dossiers pour les mettre à jour et clarifier la situation.
Pour le moins c'est très clair, on ne nous a jamais averti des changements de mandataires (trois changements en huit mois), pour moi on m'a communiqué quatre adresses différentes dans la meme période pour envoyer nos courriers, jamais par un courrier officiel de la SIT, mais par informations téléphoniques à un tel ou un tel!
Alors MESDAMES, MESSIEURS de la SIT je l'envoie où mon loyer de Mars?

mea culpa, effectivement il y a bien un minuscule petit insert sur mon avis d'échéance du mois de mars, comme me l'a fait remarqué Mme Rolin lors d'une réunion hier soir, mais sans une loupe j'avoue que je ne pouvais pas le voir.
Quant à la réunion d'hier soir, je suis ravie qu'enfin deux ou trois propriétaires aient été présents, ils allaient de surprise en surprise, dommage que la sit ne les ai prévenu que samedi, ce qui ne laisse que peu de temps pour s'organiser. Mon opinion n'a pas changé vis à vis de la gestion, malgré les explications, j'estime toujours que ce n'est pas clair du tout et que nous, locataires et propriétaires, ,sommes floués. La petite Lorène qui a essayé de faire valoir ces droits et qui demande simplement un petit dédomagement pour tous les désagrements qu'elle a subis, c'est vu répondre très fermement non par cette charmante responsable; au retour dans ma voiture elle a craqué, elle pleurait, dégoutée de cette injustice; voilà aussi ce qu'on endure nous les locataires, le mépris!