Des nouveaux arrivants pour l'Isle Jourdain...

Bonsoir

Nous avons passé une annonce pour trouver un locataire de notre côté depuis plusieurs mois et nous avons même trouvé une personne très intéressée par notre appart. Mais, problème pour le louer car la locataire devait passer par lasit et tout le toutim... Résultat, son dossier a soit disant était refusé (après insistance de notre part auprès de lasit pour qu'ils étudie cette proposition)... c'était quelques semaines avant la date butoire des 12 mois, donc plus de défiscalisation possible à ce jour et toujours pas de locataire...
Nous avons l'impression que lasit ne cherche pas activement de locataire mais qu'en plus lorsque nous leur envoyons d'éventuels locataires, ils ne prennent pas le temps de s'en occuper. Pour cette personne, la visite de notre appart n'a même pas été faite par une personne de lasit, c'est une agence immobilière non partenaire de lasit qui s'est chargée de faire tout le travail ( pour cette agence par contre le dossier de cette locataire était tout à fait acceptable pour la location de notre appart). Alors nous nous demandons si sincèrement ils ne font pas tout pour que les proprios perdent leur avantage fiscal et continuent de s'enfoncer de plus en plus dans les problèmes d'argent...
Sur ce bonne année à tous quand même et continuez à alimenter ce forum de vos infos, conseils et anecdotes de piera/lasit ...

Bonsoir

c'est un témoignage affligeant ! Avez vous effectuez tous vos échange par LRAR ? Si oui que comptez vous faire ? Car sauf erreur de ma part actuellement vous payez pour un logement vide sans garanties et sans indemnité. Comme vous le dites vous avez perdu l'avantage fiscal donc le produit "financier" que l'on vous a vendu a perdu le dernier intéret qu'il lui resté.

Pensez vous faire comme une autre propriétaire, que je ne citerais pas sans son autorisation, appel au juge de proximité pour rompre le contrat de gestion ? Ceci en ayant conscience que vous perdrez la "valeur" des "garanties" inscrites sur les documents de vente et de gestion ? Ou peut être envisagez vous une action en justice d'envergure ?

désolé pour toutes ces questions et hypothèse mais je pense que votre dossier est à ce jour hors du commun, vous apportez un locataire potentiel refusé par lasit alors mm que vous le présenter 15jrs avant la période butoir pour le derobien !!

Si vous ne avez l'envie et ou le courage vous pouvez me joindre par téléphone, je vous le communique sans pb par MP ou email

Bon courage
Henrique

Effectivement à l'heure actuelle 2 solutions se posent à nous:

-soit on cherche à rompre totalement le contrat en récupérant la gestion de notre appart et en perdant toute garantie du constructeur (ceci dit à l'heure actuelle pas de garantie de vacance locative)

-soit on entreprend des démarches en justice (longues et couteuses)
Nous avons pris qqs renseignements auprès de ton avocat.

Actuellement nous cherchons à avoir qqs infos sur le suivi de notre bien via lasit et piera mais je pense que nous sommes repartis pour qqs courriers LRAR.

Je ne manquerai pas de tenir informé de la situation via le forum.
Magali

Merci pour ces infos mais attention dans votre cas c'est une indemnité premiere occupation et non une garantie vacance locative.

Détail important car dans le premier cas c'est Piera qui est seul responsable du versement à LaSit, dans le second c'est un assureur indépendant qui est responsable du dis versement

Henrique

bonjour Magali, qui gère votre appart chez lasit ?
vous pouvez me répondre via MP si vous voulez ?
RV

Bonjour

Si vous rompez le contrat de gestion c'est que vous reconnaissez votre seule responsabilité dans ce qui vous arrive. Mais il est bien entendu possible de rompre ce contrat en saisissant le juge de proximité il me semble, ou plus simplement en ne pas renouvelant le contrat de gestion qui est en tacite reconduction pour certain d'entre nous. Dans un cas comme dans l'autre il vous sera impossible via cette juridiction d'obtenir des DI.

Autre solution, plus radicale, est de se ranger du coté des propriétaires dont je fait parti, assigner l'ensemble de la chaine en justice avec pour objectif principal, l'annulation du contrat de vente et du contrat de prêt. Bien entendu si gain de cause il y a, il seront assujetti à des DI et à l'annulation de tout autres contrats associés à ce bien.

Pour ce qui est des indemnités premiere occupations, c'est normalement possible, là encore le juge de proximité est une solution gratuite, par contre pour la perte de la défisc, non là seul l'assignation avec un jugement en votre faveur permettrais cela

Je vous invite à m'appeler nous pourrons discuter de vive voie de votre dossier.

Je pense avoir maintenant une tres bonne connaissance de nos dossiers dans les grandes ligne, et mes conseils sont gratuit !

Je vous communiquer mes N° par MP

Henrique

Bonjour à tous,

je voulais vous signaler que les locataires ont eux aussi des problemes. Je suis rentrée en contact avec LaSIt voila 3 mois pour un appartement, un coup de coeur, on fait les demarches, premier envoie du dossier, cheque encaissé mais pas de nouvelle on arretait pas de les appeler, il repondait rarement et au bout d un moment on arrive à les joindre. Ils nous affirment ne pas avoir reçu les documents, recherche aupres de la banque qui nous affirme qu'il s'agit bien de LaSIt...puis les choses reprenne place, on refait le dossier, puis toujours impossible de les contacter pour avoir les clefs.. donc nous avons abandonnés et essayons de recuperer notre argent...

Décidemment!!!!!
Voilà un nouveau cas de figure!!! ils auront tout fait!!!!
Je suis désespérée de voir que ça puisse continuer de la sorte.............Vue le nombre de personnes qui en sont victimes.
Bon courage.

bonsoir sophie, c'est allucinant ce que vous racontez !!! de quel appartement s'agissait-il ?

Bonjour,
j'ai egalement eu des probleme avec LaSit. Voila 4 mois que j'attends les clefs pour un T3 (location) donc je me tourne directement vers les propriétaire pour voir si il est pas possible de passer directement avec eux, afin de conclure un bail, voir à passer par une autre agence... car il n'y a presque plus de bien à louer sur L'isle sauf dans cette residence ou rien est loue si vous souhaitez prendre contact voici mon adresse mail pasophie@gmail.com

merci

il s'agissait d'un P3 situé au premier étage de la residence face à la piscine pour répondre à Hervé

Bonsoir Sophie, j'espère que vous trouverez une solution le mien (t3)est au deuxième étage face aussi à la piscine et tjrs sans locataire…d'un côté moi je cherche et je ne trouve pas et vous de votre côté vous trouvé mais on ne vous le loue pas…on marche vraiment sur la tête…

Bonsoir,

Nous sommes propriétaires d'un T3 justement au premier étage face à la piscine, il s'agit du n° A12. Alors peut être qu'il s'agit de notre appart... Voici plusieurs mois que nous avons passé une annonce de notre coté pour enfin trouver un locataire (nous sommes à plus de 15 mois sans aucun locataire...dur...) Et la semaine dernière, coup de tel d'un éventuel locataire. Je lui explique qu'il doit se mettre en relation avec la SIT , ce à quoi il me répond que cela fait déjà plusieurs jours qu'il leur laisse des messages sans réponse. Je me charge donc de contacter lasit (avec insistance biensur) et je donne en urgence les coordonnées de cette personne. Et là j'apprends qu'en fait notre appart serait sur le point d'être loué mais que le dossier du locataire trainne depuis plusieurs semaines car ils doivent vérifier plusieurs clauses, blablabla...Mais que ce serait pour début mars,si ce locataire ne se désistait pas (depuis le temps, il en faut du courage...)
Depuis je n'ai pas de nouvelle, on devait m'envoyer la copie du bail mais on est le 6 est je n'ai toujours rien...
Si cela correspond à votre appart, merci de me répondre, à 2 on ne sera pas de trop pour mettre un peu de pression...

Je suis désolé il ne s'agit pas de celui la car par découragement nous avons récupéré nos papiers et cherchons loin de lasit.....