Residence SCI L'Adoree - Promoteur Cailleau/Arcalys a Peschadoires

je parcourais le forum ce matin et j'ai remarqué beaucoup de similitudes tant au niveau architectural qu'au niveau des malfaçons entre notre "résidence" et certaines présentes sur la liste.
Par exemple l'isle jourdain de piera et la villalodge de l'adorée de cailleau sont vraiment ressemblantes. Peut-etre les memes architectes?
Les problèmes récurrents d'humidité, d'absence d'isolation acoustique, de fissures, de VMC défectueuses... ressortent souvent aussi, pourtant ce n'est pas le meme constructeur?

ce n'est peut etre pas le mm promoteur mais ce sont peut etre les mm entreprises qui ont réalisé les travaux... aujourd'hui un promoteur est plus proche d'un chef de chantier que d'autre chose....

bilan de la semaine passée:
mardi, une entreprise de travaux publics vient faire des drains autour de la maison, pelleteuse,camion, chenillette, dérangement pendant trois heures, pour finalement faire une bordure en gros galets autour de la terrasse et le long de la maison, ce qui est d'ailleurs d'un laid! mon terrain ne ressemble plus à rien la pelouse a disparu, mon jardin n'est plus que terre et caillasses.Pourtant l'entreprise a fait du mieux qu'elle a pu.
jeudi, les jardiniers s'occupent de l'entretien des parties communes, et.... ils me cassent la vitre de ma voiture du coté passager; c'est juste la deuxième fois en un mois. Forcément la résidence de grand standing que vante le promoteur cailleau ne ressemble plus à rien puisqu'il faut faire sans arret de nouveaux travaux, ceux qui auraient du etre fait lors de la construction dixit les entrepreneurs. Si je fais le bilan d'une année passée ici, ce n'est que défilé de plombiers, techniciens, maitre d'oeuvre, promoteur, peintre, serrurier, et autres, avec le dérangement que cela cause et la saleté , parce que bien sur personne ne s'inquiète de savoir qui va remettre en ordre et nettoyer. C'est le dernier de leur souci a tous ces beaux parleurs.
Autre petite anecdote: un propriétaire résident avait un chauffe-eau qui n'était pas scellé, heureusement ou malheureusement il était à l'hopital le jour ou ça s'est cassé la figure; les tuyaux ne se sont pas cassés, ouf! sinon bonjour le dégats des eaux dans l'appartement du dessous. Facture cent euros.
Mais enfin qui était sensé surveiller les travaux? c'est la question que je me pose sans cesse; la SIT ou le maitre d'oeuvre?

je pense qu'on ne le saura jamais, mais ce qu'on sait, c'est que rien n'a été surveillé. on se demande même si ce sont des gens du métier qui ont fait ça. quand à la gestion, on se demande si les employés de la SIT sont vraiment des personnes qualifiées pour faire ce métier, si ca se trouve, ils ne s'y connaîssent pas plus que moi. et tout cela évidemment me désole. c'est pour ça que je suis partie, je refusais de donner un centime de plus à ces gens malhonnêtes. car eux, avec notre argent, ont certainement dû acheter, ou se faire construire convenablement, des logements spacieux, et décents. je trouve tout simplement que c'est une honte!

je ne sais pas s'ils sont compétents dans la gestion ou dans le BTP, mais là ou ils ont des compétences remarquables c'est dans la "ponction de fric" auprès de gens qui n'ont pas les moyens de s'attaquer à eux.
Toutefois si on ne peux pas aller en justice, il existe d'autres solutions pour dénoncer ces abus. Il ne faut pas hésiter à rameuter tous les gens importants que l'on connait,et continuer à raconter ce que l'on a du supporter grace à la gestion de la SIT, et de ces gestionnaires si "disponibles" et "réactifs"! Et de toutes les malfaçons qui nous ont empoisonnées la vie pendant un an.
Merci la SIT et merci le promoteur j'ai passé une année formidable dans votre résidence, on ne m'y reprendra plus de faire confiance à des groupes qui travaillent à l'échelon national, si déjà ils arrivaient à gérer rien que sur le plan local ou régional ça serait bien.

il y a un autre point que je n'ai pas soulevé encore. étant donné qu'aucun locataire ne peut joindre le gestionnaire, comment fait on on pour leur demander des papiers importants? en effet, lorsque l'on souhaite faire une demande d'aide au logement auprès de la CAF, (par exemple) il nous faut une attestation remplie et signé par le propriétaire, ou dans notre cas, le gestionnaire. ce qui peut particulièrement handicaper les personnes au chômage, vivants seules, n'ayant que peu de revenus, pour x raisons. hélas, et je le redit, la SIT reste sourdes à tous nos appels, et ne se soucie guère de notre sort.

Si cela peut vous rassurer c'est également le cas pour bon nombre de propriétaires....enfin d'après ce que je peux lire sur les forums

comment voulez-vous qu'une gestionnaire qui s'occupe de 3 immeubles à clermont, 1 résidence à Peschadoires et une autre à vichy puisse faire son boulot correctement? C'est absolument ingérable, vu la répartition géographique et donc les distances à parcourir, le nombre de papiers à régulariser, les visites pour les locations, les états des lieux etc. Le problème c'est que la SIT est trop gourmande ou qu'elle n'a pas assez de personnel compétent; alors il ne lui reste qu'une solution: filtrer les appels, envoyer des lettres type au hasard sans vérification, ce qui génère une accumulation d'erreurs, de retard, de tension, de colère et de ...pénalités!
Quand on se prétend une grande enseigne nationale il faut y mettre les moyens ou revoir ces ambitions à la baisse. Et arrêter de pénaliser les locataires qui ne sont pas obligés de faire les frais de leur incapacité. Pour les propriétaires c'est aussi grave, vos appartements restent des mois sans être loués, je vois ici il n'y a pas beaucoup de changements dans les locations ou plutôt si, dans les départs.

encore une fois la gestionnaire qui devait passer en début d'après midi hier, n'est pas venue. Nous devions fixer un rendez-vous pour l'état des lieux de sortie puisque je n'arrive pas à joindre la SIT; elle était sur la villalodge à midi mais ce devait être trop demandé de m'accorder 5 minutes.
Je n'ai pas l'intention de passer mon temps au téléphone, j'ai autre chose à faire. A eux maintenant de me contacter si ils veulent récupérer les clés.

enfin, je suis partie de "cette magnifique résidence de grand standing" gérée par une société de gestion nationale, qui entre nous ne gère rien du tout.
Dernier épisode: l'état des lieux de sortie vendredi, un nouveau gestionnaire (le 5° en un an) qui ne connaissait rien, le pauvre, à son nouveau boulot, et qui semblait dépasser par les évènements, très gentil et plein de bonne volonté mais ça ne fait pas tout. Bref encore un pierre à l'édifice de la SIT en somme.
Un an passé dans cette villalodge avec une accumulation de stress, d'incompréhension, de colère, et de sentiment d'injustice.
Je veux remercier la SIT d'abord, pour son incompétence et le dédain manifeste qu'elle a à l'égard des locataires, le mépris des gestionnaires vis à vis des problèmes des résidents.
Je remercie ensuite le promoteur Cailleau pour la qualité de ces constructions où l'on a soi-disant envie de vivre, le maitre d'oeuvre pour son efficacité et le don qu'il a de fuir les problèmes.
Et aussi mon ex propriétaire Mme Bergon, qui a refusé obstinément d'entendre les soucis que je rencontrais et qui a toujours évité de répondre au téléphone ou à mes courriers. Je lui souhaite de rencontrer autant de problèmes que moi pendant mon année de location!

Félicitation et bonne continuation dans votre nouveau logement!

merci Henrique, mais tout n'est pas encore fini avec la SIT, il reste la régularisation des charges et le remboursement du dépot de garantie; à voir, je me doute qu'il y aura encore des problèmes! De toute façon je pense rester en contact sur ce forum car j'ai encore beaucoup de choses à raconter et je tiens à lire les commentaires des visiteurs propriétaires et locataires; et si je peux etre utile c'est avec plaisir.

Aux dernières nouvelles, l'assemblée générale a eu lieu le 3 Septembre, mais peu de propriétaires étaient présents (13 parait-il) ça fait peu et ça confirme ce que je vous disais, soit ils s'en moquent soit ils ne sont pas au courant des problèmes. Si j'ai bien compris elle est reportée à la fin de l'année, et pas de décision prise. D'après la personne que j'ai rencontré, d'autres locataires cherchent à partir, trouvant les loyers trop chers par rapport à la qualité des prestations et au prix du marché sur la région. Sur 24 villas T3 et T4, 5 sont vides certaines depuis le mois de Mai, sans parler des appartements dans les immeubles. C'est vrai qu'en plus le marché de l'emploi est très limité sur Thiers avec un pouvoir d'achat qui ne fait que baisser, tout ça ne favorise pas la location "grand standing"!

apparement Catherine, les dates des assemblées sont volontairement changées. en effet, la SIT souhaiterait les garder secrète, pour ne pas voir l'intervention "inopinée" de certains locataires mécontents. cependant, il est assez difficile de garder un secret comme celui là. alors les dates sont constamment chagées. résultat il n'y a que très peu de participants à ces réunions. ce qui, pour ainsi dire, arrange certaines personnes. voilà. sinon ton déménagement c'est bien passé? je te passerais un coup de fil un de ces 4. sinon, un autre locataire que je connait très bien, s'aprête également à démménager.et un de moins, ca se vide, petit à petit, mais ca se vide. bien le bonsoir Henrique, et bisous Catherine.

je suis d'accord avec toi, mais tous les propriétaires ont reçu une lettre de l'association des locataires pour les mettre en garde, s' ils avaient voulu, ils pouvaient prévenir ou joindre la présidente et donner des pouvoirs. Si j'ai bien compris rien n'a bougé. Mais je ne suis plus trop au courant maintenant.
Ce que je sais, c'est que j'ai perdu de l'argent pendant cette année passée à la villalodge et que j'ai vécu très mal dans une villa de "grand standing" soit disant. Avec des problèmes incessants, des promesses de réparations jamais tenues, et une gestion locative plus qu'inexistante et tout ça pour 630 euros par mois, ça fait cher les em...... comme toi d'ailleurs, tu ne penses pas?