Dégât des eaux dans mon appartement

La SIT étant injoignable, mon locataire étant parti depuis mars 2009, et ayant été absent pour mon travail pendant 3 mois, j'ai décidé de visiter mon appartement.
Un gros dégât des eaux surement fuite toiture (appartement sous les toits). Selon l'agence AIA qui a fait visité cet appartement en octobre, le dégât était déjà présent et signalé à la SIT.
Sachant que :
- je n'ai toujours pas eu l'état des lieux de sortie (depuis mars 2009),
- je n'ai eu aucune info de la SIT quant à l'état de mon bien,
- pas de réponse aux LRAR,
Quel recours puis je envisager ???
Merci d'avance de vos réponses éclairées.
Pascal chaussenot