mandat de gérance

La sit s'était jusqu'à présent bien comporté mais depuis le départ de mon locataire j'ai le plus grand doute quand à leurs capacités et volontés à me retrouver un locataire .

Je vois que le mandat de gérance me lit à eux pour 3 ans mais il ne porte aucune mention relative à la revente du logement. Bien qu'étant encore pour 9 mois sous mandat de gérance , puis je alors mettre en vente par mes propres moyens ?

D'autre part je ne trouve aucune annonce en agence relative à mon logement ; puis je de fait faire casser le mandat en démontrant leur inefficacité ?

Merci pour les réponses que vous pourrez m'apporter .